手机浏览器扫描二维码访问
第9章 拆迁注销（第1页）
结束婚假，返回单位上班。鉴于我本身业务基础就不牢靠，再加上已经歇了十多天，本就少得可怜的收件知识，更加因为遗忘的缘故所剩无几了。所以领导果断决定让我暂时不要接触窗口业务，让我去后台处理别的业务。
当我来到后台，发现已经有几大箱的文件已经在等着我了。我看了看这些文件，是我市某区的一大批拆拆注销产权证的业务，我简单看了一下，这一批大概有三四百套，这就是我接下来一段时间要处理的业务了。
由于近几年房地产市场火爆，拍地市场供不应求，开发商急需要大批的土地去建设商品房。同时，是为了改善农村居民居住环境，政府推进危房改造以及土地整合和政策，为广大村民建设了保障性住房去还迁安置。而不论是土地拍卖还是还迁房安置村民，前提都是原始的产权证（包含房证、土地证）都需要注销，这就是我需要为他们办理的拆迁注销手续，也可以被称为房地注销。
这种业务因为是由于房屋拆迁征收导致的注销，所以我要收取的内容不仅仅包括正常的产权注销需要提供的产权证，申请人的身份证明之外，还需要提供拆迁协议。
听起来所需的材料不多，但是要考虑的事情其实并不少。首先就是我需要依次查询每一宗不动产的登记簿，以确保该不动产状态正常，不存在诸如抵押、查封等情况。如果说不动产有抵押或者查封的情况，那么我需要将这个问题件放置到一边，并在档案袋上注明。
其次就是我需要确认产权证是否齐全，由于历史原因，房证与地证在很长一段时间内，是由两个部门分开来进行登记的，所以说很有可能存在只有房证或者只有地证的情况。而我就需要去核实，该不动产的房证、地证是否齐全，是否曾经颁发过房证、地证。是否存在已颁发过房证、地证，而权利人未曾领取的情况。如果确认权利人已领取过房证、地证，但是无法提供的，且确认权利人手里没有的，只能依据要求在本市主要报纸上刊登挂失声明，公告期满之后补发产权证之后再办理拆迁注销。
再有就是确认拆迁协议签订人与产权证的权利人是否为同一人，如果说遇到人名不一致的情况下，需要核查确认是否存在权利人去世由拆迁协议签订人继承的情况。如果说确定是这种情况，需要权利人提供继承公证书或者针对继承的法院的生效判决。
另外还有就是核验房证、地证的权利人与身份证是否一致。因为这些房证、地证有的已经年深日久，甚至于有的证书的年龄比我还大，因此这些件的档案登记要件内容少之又少，而且当时的产权证是纯手写的，极有可能存在手写错误的问题。而且第一代身份证是1984年才开始颁发的，所以说有一大批的办件档案里面是没有身份证的。而遇到这个问题，我只能是自己把所有的档案都拿出来自己再检查。
我一般就是积累10个有问题的注销件，攒一批再去档案室查档，然后再将借调来的卷宗仔细检查核对权利人的姓名，看究竟是产权证书写错误了，还是权利人当初确实以产权证上的姓名申报办理的产权证。
检查档案不是一项轻松的工作，因为我要在这些厚厚的卷宗里检查每一页的内容，以确认权利人的具体姓名。在检查中也会有些意外的收获，就比如说在档案卷里我曾经不止一次的见到过清末民初时期的地契，从我文物与博物馆专业毕业生的角度来看，这些地契应该都是真的，个人感觉，这些地契也都具有一定的历史价值和文物价值。希望也可以有一个不动产登记博物馆，把这些承载着历史的文物也收藏进去。
这些卷宗，每一本都带着一股特殊的气息，那就是纸张泛黄的味道以及细密灰尘的味道夹杂在一起的感觉，这应该也算是历史的厚重感。打开一本卷宗，就像打开一部传记，一部关于一套房子的传记，感觉这本卷宗就像一位优秀的讲述者，将关于这处不动产前世今生的故事，娓娓道来。在这里面我清楚的了解这块土地上曾经翻盖过几次房屋，而这些房屋又曾几易其主，时间，人物，在历史的长河中，这些平凡之人的平凡之事，就这样被档案写入了历史，成为了一段记忆。即便事殊世异，但我这“后之览者”，依然能感受到当时的那一段故事。
看到这些一板一眼，仔细装订成册的档案，不仅让我佩服当初那位在几十年前装订档案的前辈。在那种各种方面的设备都缺少，一切的问题都要靠自己动手解决的时代，是怎样的毅力，才能让他们将这些当然整理的如此完美。即使是比之如今拥有各种设备，很多环节都是机器完成的档案，也是毫不逊色。我想，这何尝不是一种那个年代所特有的匠人精神呢？
检阅档案完成之后，如果确实有证书书写错误的地方，我会将档案中的相关资料复印好，经过领导批准之后由他人进行数据更正。但是如果那些档案核查之后，依然没有发现产权人姓名不一致的原因，我就会将该件退回，要求补充内容之后再对其进行核查。
这些内容完成之后，还有一项内容是必须准备的，那就是需要去现场查看。毕竟我们做的这一项业务属于是拆迁注销，只有在房屋已经被拆除的前提下，才可以进行拆迁注销。也正是因此，只要涉及拆迁的区域，我是都要去到的。通过各区工作人员的指界，我才能确认该房屋已经拆除了，可以办理拆迁注销。当然我会在现场拍摄照片，同时我会出具一份《不动产实地查看记录表》作为佐证。
以上这些材料都没有问题的情况下，那就是万事俱备，只欠东风了。剩下的工作就是我一宗一宗的进行拆迁注销了，路漫漫其修远兮，我只能慢慢的来注了。
喜欢不动产登记的那些事请大家收藏：()不动产登记的那些事
和残疾巨佬闪婚后
晋2021-08-24完结总书评数：23736当前被收藏数：72638营养液数：39643文章积分：769,332,288文案：【1】施允南自幼被父母送出国，活得像没人爱的孩子，但他照样4意玩乐，仗着样貌浪得不行～结果被长辈骗回国临时告知——他即将和骆家少爷联姻。“什么封建思想？就离谱！”施允南当晚收拾行李，打算次日逃之夭夭，结果一睡就梦到了不得的画面——他梦见自己的人生只是一本书里的男配，因为和穿书主角不对付，最终落得众叛亲离的局面。一切悲剧的开端，都是从他4意逃婚开始的。睡醒后的施允南还没等回过味，结果就被人堵在了家门口——“施二少爷是觉得，我们骆家配不上你？”眼前的男人长着张天赐神颜，气质禁欲又出挑，全身行头皆是顶奢。连那双得依靠轮椅的长腿，都在施二少的审美点上疯狂跳舞。哦豁，父母之命媒妁之言，我是个听话的乖小孩！施允南假装矜持了三秒，然后小鸡啄米般点头，“配得上，当然配得上！婚宴定好了吗？老公～”男人盯着他的笑颜，微妙回答，“就今晚。”--【2】进了骆家后，施允南才知道——真正和自己订亲的那位骆少爷，逃得比他还及时！而替骆少爷上门提亲的男人，其实是对方的小叔、当今的骆家家主，骆令声。骆令声早些年被人设计，落得个腿脚不便的毛病，久而久之性情大变，旁人俱他、怕他、万般不敢接近。在所有人眼中，只有施二少爷是个例外——施允南性子又野又辣、遇事无惧无畏，当着众人的面就敢对着骆令声：“嗨，老公~”众人：？？？是我们打扰了【小剧场】施允南进入骆家没多久，就听闻骆令声心里藏着一个白月光。因为腿脚不便的毛病，他对白月光又爱又不敢招惹，眼睁睁看着对方远走高飞。施允南最开始不在意，后来明里暗里吃着醋，再后来——哦莫？白月光竟是我自己？===【入坑扫雷须知】===1施允南（受）x骆令声（攻）2受先婚后爱，攻蓄谋已久，攻受身心皆只有彼此。3同性可婚，攻的腿最后能好，别问，问就是晋江限定医学奇迹~4专注主角c，不拆不逆！所有配角出场皆是为剧情线服务~不会喧宾夺主！5文笔小白，基本走苏爽文风，原书情节的设定有伏笔，后文都会慢慢揭秘，别着急ky。如果小可爱们不喜欢看——那就“撤退！快撤退！不包售后的哦~”内容标签：豪门世家打脸甜文爽文主角：施允南；骆令声┃配角：温亦北、付子遇、原锐┃其它：专栏预收文《我和我自己灵魂互穿了》、《娱乐圈氪金巨佬》、《荒诞大陆》一句话简介：我原地：嗨！老攻！亲亲！立意：做人要脚踏实地，凭真本事收获美好未来：...
加速枯萎
沈予是一个低级omega，在他十九岁生日这天，阴差阳错的被送给了掌握南城经济命脉的顶级alpha季北辰，然后就成为了他更加不幸的开始。 是他的自作多情，给自己编制了一场不愿意醒过来的梦境。 后来的沈予，失了身体，丢了心，毁了腺体，没了孩子，而后绝望的从桥上一跃而下…… 注:本书很多狗血虐梗，慎入！！！...
我必将加冕为王
呼唤旧神的法师，传承血脉的骑士，憧憬着昨日的辉煌；蒸汽机的喧嚣，加农炮的轰鸣，昭示着未来的方向；流落此世的安森，踏上了一条未曾被设想过的道路；在旧世界的灰烬中……他必将加冕为王！书友群：维姆帕尔学院（六五四二零五九三八）......
天选与创世
天选与创世情节跌宕起伏、扣人心弦，是一本情节与文笔俱佳的玄幻魔法小说，天选与创世-创世的卡萨-小说旗免费提供天选与创世最新清爽干净的文字章节在线阅读和TXT下载。...
两界穿梭之崛起
主角武逍遥醉酒滚下楼梯，无意穿越到了1970年代，幸亏有穿越必备金手指放生，看武逍遥如何在这火红的年代闯出一片属于自己的天地。......
不像演的
点击就看心机绿茶直掰弯 【绿茶哭包少女攻X温柔纵容直男受】 影帝颁奖典礼开始前，即将斩获奖杯的陆声遭遇车祸。 本该身亡的他，却在电影《春光，春光》剧组通知试镜的电话铃中，再次睁开眼。 他重回到了19岁。 那年没拍成这部电影，始终是心中难释怀的遗憾。 再来一次，他要将遗憾补全。 试镜片场，陆声与另一位主演李庭撞个正着。 那人有张举世无双的惊艳脸蛋，还有令人为之头大的骄纵性格。 上辈子初见时，陆声只当人是个漂亮小屁孩，后来二人却成为别人眼中势如水火的对家…… 看着眼前17岁的青涩小孩，陆声决定，这次要跟人保持良好关系，绝对不再闹僵。 可那人看他的眼神总是不对劲。 试镜当天，李庭将陆声堵在洗手间，紧紧攥住他的手腕，双眼通红，却不发一语。 拍戏期间，李庭抱着枕头到陆声床边，语气可怜：哥哥，我总是睡不好，你陪陪我吧。 接受采访，李庭对着众多话筒坦然自若：理想型不用再问了，就我哥那样的。 好怪，不像演的。 起初，陆声想：弟弟黏人点没什么，我多照顾一下也是应该的。 后来，陆声想：嗯？亲亲抱抱睡睡也属于照顾一下的范畴吗？ 李攻陆受...