第286章 拉拢和取舍
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当看到如阳对地产行业不重视后，他们立刻就展开了攻势。
苏武知道，相比之下，地产行业在拉动内需上有着得天独厚的优势。
这对于一个地方而言是不可或缺的重要经济支撑，必不可少。
李家要掌握这样的力量也在情理之中。
马彼得刚刚进入房地产行业，想要快速壮大就要整合一些资源进来。
如阳地产有着现代城这样的明星项目在手，自然是最好的合作对象了。
可是李家并不打算和如阳合作。
也许是如阳现在的体量有些大，他们没有安全感。
可是如果是和苏武合作的话，那就不同了。
苏武没有什么势力，但又和如阳集团有着千丝万缕的联系，这样的纽带去哪儿找。
人都是有私心的，按照常理苏武绝对会心动的。
而且在马彼得和其他人的眼中，苏武终究是个年轻人。
年轻人再怎么厉害也少了岁月的沉淀，又能知道多少人情世故。
苏武对于这些一下子就想了个通透。
不过这个提议的确让他有些心动。
如阳地产抛出去对苏武来说利大于弊。
不要以为房地产就那么好做，只要手里有钱就能开开心心的发展了。
选址拿地、建筑设计、项目实施、贷款、销售等等环节没一个是拍脑袋就能完成的。
搞房地产是真的在搞人情世故，是江湖，是人性。
苏武自认没这个本事，手中也没这样的人才。
要知道现在这个时代的房地产项目真的是要靠大老板的个人你能力才能发展起来的。
苏武能拿下现代城项目，那完全就是个巧合，有着太多不可复制的因素了。
现在既然李家有意，那他也正好顺水推舟了。
“这个事情，我倒是可以向公司汇报一下。”苏武故作矜持。
马彼得闻言急声说：“小五，人还是要为自己考虑的。既然如阳不重视房地产，那也发展不出个样子，还不如......”
“这事儿我懂，可是我没那个实力啊，那得多少钱。”苏武苦笑。
“嗨，又不是让你去拿现代城项目，我们要的是公司和相关资源。”马彼得有些急了。
现在是个人就明白现代城项目绝对赚钱。
大家又不是傻子，谁会把这样的项目拱手送人。
马彼得磨叽了半天其实就是想要如阳地产这块招牌。
远了不说，但是在进门如阳地产绝对比金驰地产好使。
这就是品牌效应。
而且如阳地产在房交会上就打出了国际合作的名头，这也是未来谈业务的大杀器。
李家这也算是表明了态度，是要在房地产行业深耕了。
苏武很轻松就试探出了他们的想法，接下来就好办了。
他点头道：“这样的话，我倒是能够想想办法。”
马彼得终于露出笑容，“好！事成之后，你拿45%的股份，具体的咱们再商量，肯定不让你吃亏。”
商量？
有什么好商量的。
至少在苏武这里什么没什么好商量的。
他唯一要做的就是让蒋司法对如阳地产的价值进行评估。
经过评估，如阳地产价值2亿。
仅仅就是一家不带任何项目的公司就价值2亿。
而为了表示对合作的诚意，苏武给了个1.7亿的报价。
当然，关于现代城项目苏武也给了一个方案。
之前的贷款由转让后的如阳地产负责接手，再给5亿现金，整个项目都可以带走。
也就是说，苏武想要以总价20亿的价格卖掉整个现代城项目。
除去所有成本，他大概能赚15亿左右。
再除去苏武自己的人才补贴，他大概还能赚10亿。
经过人才选拔，如阳集团也就招了1500人，没有达到预期。
不过这也足以满足现在的发展需求了。
这在旁人看来就是如阳集团在李家投桃报李，传达善意了。
如此一来，如阳地产的总价值就成了22.7亿龙币。
马彼得也没想到，苏武居然能够做到如此地步。
22.7亿买下如阳地产和剩下一半的现代城项目，这是真的赚。
整个项目算下来，他们还有10亿多的利润空间。
看着赚的不多，但却是得到了如阳地产。
不过这22.7亿中有15亿是贷款。
事实上他们只需要支付现金7.7亿。
可是如果按照股份比例分配的话，苏武则需要支付3亿多的股金。
看着最终合作方案，马彼得还是很满意的。
不过他也心存疑虑。
那就是苏武能不能拿出这么多钱来。
“小五啊，我也没想到如阳那边居然这么大的手笔，抛掉了整个项目。”
“如果是这样的话，那你就得拿3亿出来，你能承担的起吗？”
苏武听了连连摇头，“我没这么多钱，最多凑1亿出来。”
开玩笑，苏武怎么可能再把钱拿回去，这是不可能的。
至于什么股份，那就算了吧，他不稀罕。
1亿？
这怎么行，太少了。
马彼得现在也没这么多钱拿下如阳地产。
要知道他可是已经拿到了一半的现代城项目了，花了不少钱。
他想了想，说：“这样吧，我给你想想办法，你拿四海大酒店贷款2亿。这样你就有了3亿，咱们把所有项目整合，你占30%的股份，如何？”
苏武本来是不想拿钱出来的，不过看他有些急切的样子也不好拒绝。
已经坑了人家不少了，人不能太贪。
他故作沉吟，“好，那就听马哥的，我也搏一把！”
“好兄弟，就这么办，剩下的你就不用管了，等着躺着赚钱吧。”马彼得大笑。
看着马彼得拿着方案匆匆离去，苏武感觉自己有些卑鄙。
这么折腾下来，他大概也就花了5亿的成本。
可是赚了多少呢？
15亿贷款不用还了，整个项目加上公司相当于卖了11.7亿。
这些加起来就是26.7亿龙币。
四海大酒店又能贷款2亿龙币。
这就是28.7亿龙币！
而他又拿出3亿换取到了30%的股份，剩余资金25.7亿。
再除去人才补贴的5亿，他还剩下20.7亿。
粗略算下来，如阳地产加上整个现代城项目，他套取了资金接近21个亿。
如果再加上剩余的股份和一些不好计算的利益在内，他赚的更多。
而这仅仅是一年多的时间而已。
这样的变现速度堪称恐怖。
而这其实就是一次比较复杂的资本运作，只是一般人看不明白。
而这一切的前提就是价值的体现。