第10章 钱志刚
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进来的中年男人刚好也看到了王诚，脸上瞬间变得有些错愕。
“你是？”中年男人看着王诚疑惑的问道。
王诚的模样太过年轻，中年男人不确定对方是否就是约他见面的人。
“钱先生吧？我是王诚。”
虽说电话里和现实中的声音会有一些区别，但是整体上还是能听出相同之处。
况且对方刚好就出现在这里，所以王诚判断中年男人应该就是之前和自己联系的商铺房东。
“你好，你好。”
在王诚自报家门后，中年男人确认了王诚的身份。
不过脸色由原来的错愕转变为更复杂的神色。
身处大学城附近，中年男人习惯性的把王诚和附近的大学生联系到了一起。
他甚至开始怀疑，眼前的这个年轻人是不是来消遣自己的。
但他没有把这种情绪表露出来，把王诚当成一个正常的租客来接待。
简单的寒暄过后，便开始耐心的跟王诚介绍起商铺的具体情况。
中年男人名叫钱志刚，是这间商铺的房东。
更准确的说，是这五间商铺的房东。
王诚现在所处的这块接近三百平米的大场地，实际是由五间商铺打通而来的。
钱志刚是杭城本地人，而且就在附近。
当初规划这条街的时候，他们家的老房子就属于拆迁的范围之内。
在商铺刚开始发售的时候，钱志刚用拆迁得来的赔偿款加上他原本的积蓄，一口气买下了相连在一起的五间商铺。
幻想着之后把商铺全部租出去，然后就可以舒服的过着包租公的躺平生活。
一开始，情况的确如他预料中的那般。
这条地理位置极佳的街道，很快就成为附近最繁荣的商业街。
而他手上的五间商铺，又处于商业街中央的位置。
招租信息一发布，迅速成为租户们疯抢的香饽饽。
一年六位数的租金收入，钱志刚的确实现了躺椅的人生愿望。
至于说五间商铺变一间的操作，是来自于钱志刚的上任租客，也就是罗文浩口中的那家中式快餐店。
在得知钱志刚刚好有五家相连的商铺后，便和他商量一起租下这五间商铺。
当时的钱志刚的想法很简单。
几乎相同租金的情况下，租给同一个人可以省去很多麻烦。
为此，他还和其中的2个租户提前解约。
当然，违约的赔偿金自然是由新任租户来承担。
不过这波操作在现在的钱志刚看来，绝对属于目光短浅的表现。
讲到这里，钱志刚还在直呼自己没眼光，懊悔的表情溢于言表。
按理说这条街这个位置的商铺，完全不愁没有人来租。
但是，也要看具体的情况。
如果是五小间五十多平米的商铺，的确是这样的情况。
这个面积可供开店的类型很多。不管是普通的小型餐饮还是其他什么店铺，有这么庞大的客流做支撑，只要经营得当，在这条街上都不愁没有生意，商铺自然也不愁没有租客。
但如果是一整间接近三百平米的商铺，在租户的眼里受欢迎的程度就直线下降。
这么大的面积，可供开店的选择就会变得很少。
毕竟大面积意味着要投入更多的装修和资金成本。
而更多人在开店之初的规划上，对成本的核算都极尽苛刻。
一分钱都恨不得扳成两半花，
如果如果经营的项目用不到这么大的场地，肯定不会花费这么多的租金去租这么大面积的商铺。
大面积商铺难招租的弊端，钱志刚也是在这难熬的两个月里深刻体会到。
在这之前，钱志刚一直认为自己是一个很有远见的人。
和那些抱着赔偿款坐吃山空的人，钱志刚当初能狠下心来掏空积蓄买下五间商铺。
每个月大笔的租金入账，自然是眼光长远的最好证明。
而在前任租户即将到期，又确认不续租的情况下，钱志刚也提前进行了部署。
在租期合同到期的前一个月，钱志刚就有在外面张贴出租信息。
试图来个完美的无缝衔接。
不过直到对方搬走后时间又过去了一个多月，钱志刚依旧没有找到新的租客来接手。
甚至连那些只是初步感兴趣的电话咨询，他都没有接到几个。
有点绝望的他，心里已经动了砌墙把一间重新隔成五间的念头。
钱志刚的诉苦，虽然都传入了王诚的耳中，但他也没有太过在意。
此刻的他一边在细细观察商铺，一边在心里盘算接下来可能要谈到的问题。
如果是要租普通居住的房间，前世有丰富经验的王诚，能说出很多其中的门道。
不过租商铺，两世为人的他从未有过类似的经历。
但说到底都是租房子，即便是在使用性质上有区别，但肯定是有一些共通的点。
首先，价格肯定是其中要考虑的重要因素之一。
其次就是环境。
普通居住的房间，环境的概念主要是针对房屋本身的质量和一些配套设施。
然后就是房屋的地理位置，日常生活出行是否便利这类的。
而商铺的环境，泛指的方面就比较多。
包括商铺所处的地理位置，附近客流量大小以及客流群体，另外还有附近是否有同行竞争对手之类的很多方面。
幸运的是，这一点前世在这里开美食广场的先驱者，已经帮王诚把这些情况都摸排筛选好了。
美食广场的成功，就是最好最直接的佐证。
那剩下的就是价格方面的问题了。
在这点上，王诚刚刚做了一些功课。
从饭店出来的时候，王诚就在用手机搜索了附近一些商铺的出租信息。
大致的对比参考过后，对附近商铺的租金情况有了初步的了解。
这算是王诚第一次创业。
也或许是因为这个原因，王诚更是努力的想要做到更好。
一些细节上的问题，能想到的都会去考虑周全。不明白的地方，尽量先去查询这方面的资料。
也正因如此，王诚并没有问出一些让钱志刚感觉很业余的问题。
而在钱志刚给出3.1元一天每平方的报价之后，王诚也没有表现的迷糊。
和租房直接说总价不一样，租商铺很多时候都会采用每平米多少一天的报价方式。
对比查询到的附近商铺一些招租信息，钱志刚给出的这个报价要偏高不少。
两个月没有找到新租客的钱志刚，虽说嘴上说的很迫切，内心可能也很急切。
但这并不影响钱志刚的狮子大开口。
不过这也是正常的。毕竟两人这才刚刚接触，总要给后续的商谈留出一定的议价空间。